Главная - Финансовое право - Кто может вселиться в кооперативную квартиру после смерти бывшего собственника

Кто может вселиться в кооперативную квартиру после смерти бывшего собственника


Но при этом нотариус должен проследить за тем, чтобы не были нарушены права лиц, которые в связи с нетрудоспособностью имеют в наследстве обязательную долю.

В случае отсутствия завещания нотариус выясняет круг наследников по закону в порядке установленной очередности. Если умерший полностью не оплатил пай, то наследники получат те суммы денег, которые наследодатель успел внести в кооператив. Эта сумма будет поделена между всеми законными наследниками, если не было завещания.

Для получения наследства наследникам следует обратиться к нотариусу по месту нахождения кооперативной квартиры. Не имеет значения в каком порядке наследуется квартира: по завещанию или по закону.

  • Кооперативная квартира является такой недвижимостью, за которую пайщики выплачивают деньги еще до начала ее строительства.
  • В случае смерти пайщика, преемники могут унаследовать квартиру (если пай выплачен в полном размере) и денежные средства (если пай выплачен частично).
  • Если в квартире проживают члены семьи пайщика, но вся сумма за недвижимость еще не выплачена, они имеют право наследовать имущество, при условии своего вступления в кооператив.
  • В том случае, если вся сумма за помещение оплачена, наследник может не вступать в кооператив, поскольку наследует квартиру, являющуюся собственностью наследодателя.
  • Для оформления жилплощади в собственность необходимо обратиться к нотариусу и к правлению кооператива.

Кто может вселиться в кооперативную квартиру после смерти бывшего собственника

Важноimportant
Я пока остерегаюсь давать не зная брода не суюсь в воду (тем более что они меня обманули на все имущество умерших теток, доверия нет). Далее вопросы с моими выводами (возможно не верными, поправьте) 1) Как в данном случае будет делиться квартира? Мне с матерью 50 на 50 или 25 на 75? В зависимости от того в браке или нет была куплена квартира? Но менялась на меньшую точно в браке! (хотя пай в кооперативе не закрепляет конкретную квартиру, а лишь часть общего имущества, которое меняй как угодно внутри) 2) Существует ли вариант увеличить долю за счет несовершеннолетнего? Хотя я понимаю что внуки не учитываются как наследники первой очереди.

Но на одном сайте вычитала что в исключительных случаях бывает что суд может поделить по другому, хотя конечно я в это не особо верю.
Вниманиеattention
Какие документы я должна подготовить и какие действия я должна предпринять для того, чтобы унаследовать эту квартиру? (Заявление на наследство подано, полгода скоро минуют. Но дальше надо будет доказать, что данная квартира была собственностью отца).

Жду ответа. Заранее благодарна. Ирина С.

10.1. У вас — судебная перспектива, поскольку недостаточно подать на наследство — вы не можете наследовать то, что не является собственным имуществом наследодателя. Ст. 1112 ГК Скорее всего что вам придется обращаться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу.

10.2.

Ирина, Вам необходимо обратиться к председателю кооператива и решить вопрос относительно справки о выплате пая. Действительно, кооперативные квартиры не требовалось оформлять в собственность, т.к.
право собственности возникало с момента выплаты последнего платежа по паю.

10.3. Ирина, доброй ночи.

Суд при рассмотрении дела установил, что половина жилого помещения приходилась на жену умершего собственника в качестве супружеской доли, ввиду выплаты пая в период брака. Более того, находясь на пенсии, супруга умершего, вне зависимости от завещания, обладала законным правом на обязательную часть наследственного имущества.
В общей сложности вдове перешло ЧЧЧ доли кооперативной квартиры.

Как правильно посчитать размер доли наследника

Если пай за кооперативную квартиру выплачивался в период брака, то при ее наследовании должны учитываться интересы пережившего наследодателя супруга, даже если квартира была полностью оформлена на умершего. Определяется размер супружеской и наследственной доли в зависимости от того, сколько времени и в какой период супруги состояли в браке и когда выплачивался пай.

Кто из нас будет иметь преимущественное право при вступлении в кооператив?

В данном случае споры между наследниками разре­шаются в судебном порядке.

Преимущественное право на вступление в коопера­тив имеется у наследников, которые проживали с умершим в одной квартире или пользовались дачей в дачном кооперативе.

Судебная практика стоит на том, что в случае образо­вания паенакоплений в ЖСК за счет общих совмест­ных средств супругов после смерти супруга – члена ЖСК другой супруг имеет право на вступление в члены ЖСК, если он вместе с умершим пользовался кооперативной квартирой.

Для решения вопроса можете воспользоваться нашим предложением: Бесплатная Юридическая Консультация

Коммерческим организациям ФАС запретила использовать словосочетания «юридическая консультация».

Последнее предполагает, что при желании вступить в кооперативное сообщество могут все желающие наследники (п. 7 ст. 16 Закона о сельхозкооперации), если это не противоречит уставу конкретной организации.

Возможны два варианта принятия в наследство пая несколькими наследниками, если всех их примут в кооператив. Первый — владение на правах общей долевой собственности согласно выделенным долям (применяется, если паевой объект нельзя разделать в натуре — гараж, дачный домик, неделимый участок земли).
Второй — физический раздел (денежный взнос в кредитный кооператив, сельхозкооператив).

Жилищный Консультант

После этого нанимается строительная фирма и осуществляет работы. Жилые помещения делятся между пайщиками в зависимости от размера пая.

На другую 1/12 наследственную долю вышеуказанной квартиры свидетельство о праве на наследство по закону не выдано. С целью получения свидетельства о праве на наследство на указанную долю квартиры, я обращалась с заявлением к нотариусу Касимовой Р.Ш., но она мне в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, о чем имеется постановление об отказе в совершении нотариальных действий № 181 от 20 марта 2014 г.

Тогда я обратилась в суд с иском к Пислегину К.Ю. о признании за мной факта принятия наследства. Иск судом удовлетворен, о чем имеется решение суда № 2-1534/15 от 12 августа 2015 г.

С этим решением суда я вновь обратилась к нотариусу Касимовой Р.Ш., но и в этот раз она в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, о чем имеется постановление об отказе в совершении нотариальных действий № 5 от 16 апреля 2016 г.
По ходатайству бывшей супруги умершего, в брак с которой он вступил только в 1986 году, по судебному запросу из Росреестра была получена другая справка, на основании которой и было зарегистрировано право собственности. Данный документ содержал информацию о том, что пай был выплачен в 1993 году, а не в 1985 году, что дало возможность бывшей супруги наследодателя получить половину жилого помещения в качестве супружеской доли.

Возможные ловушки

Самыми распространенными в судебных спорах по наследованию кооперативной недвижимости являются следующие проблемы.

Первое: дата, приведенная в справке о выплате пая, не свидетельствует и не доказывает, что пай был внесен именно в данный год.

Особенности наследования кооперативных квартир – Консультация юриста бесплатно

Каковы особенности наследования кооператив­ных жилых помещений?

Ранее в соответствии со ст.13 Закона о собственности в РСФСР, а теперь в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу закона кооперативная квартира так же, как и иное помещение, за которую полностью внесен пай, переходит в собственность члена кооператива, и на его имя выдается документ о праве собственности.

Для более достоверного ответа, хотелось бы прочесть содержание вышеперечисленных документов. А так, лишь предположения.

11.12. Согласно ст 1 ФЗ » Об ипотеке..» По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Вами приобретено право собственности на наследственное имуществу в силу права на наследование. О чем указано в правоустанавливающих документах на квартиру, что должно быть указано в свидетельстве о праве собственности.

ГК РФ, после гибели гражданина (или признания его официально погибшим) оставшееся имущество, принадлежащее ему по закону, должно перейти к его преемникам в порядке законной очерёдности либо в соответствии с текстом завещания.

При наследовании кооперативной квартиры у наследников могут возникнуть некоторые сложности с переоформлением прав, так как данный вид имущества имеет принципиальные отличия от жилья, приобретённого в результате покупки, приватизации или дарения. Кроме этого, унаследовать кооперативное жильё возможно не всегда.

В соответствии с 4 частью 218 статьи ГК РФ, член того или иного кооператива (например, жилищно-строительного) получает право на свободное владение и распоряжение жилым помещением исключительно после внесения последнего паевого взноса.

После этого кооператив передаёт конкретное имущество в собственность гражданина.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *